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34 Rue Mégane , Saint-Hippolyte, QC J8A0K2    $725,000

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 21741919
4 1 1 2019 2042.99 PC

Description

Vivez en harmonie avec la nature 34 rue Mégane,St-Hippolyte Maison lumineuse, moderne construite 2019 sur terrain boisé 3 136 m² sans voisins à l'arrière. Vestibule fermé accueillant mène à l'étage principal à aire ouverte avec une cuisine moderne baignée de lumière qui s'ouvre sur salon & salle à manger.L'étage propose 3 chambres & une mezzanine polyvalente. Sous-sol avec chambre supplémentaire et espace flexible pour salle familiale, salle de sport ou une aire de jeux. Profitez d'une vaste cour privée entouré d'arbres matures-un véritable havre de paix. Proche des lacs, des sentiers, le village, l'école primaire Grand-Rocher & Des Hauteurs.


Vivez en harmonie avec la nature au 34 rue Mégane,
St-Hippolyte! Une maison lumineuse, moderne construite en
2019 sur terrain boisé 3 136 m² sans voisins à l'arrière.
Vestibule fermé accueillant mène à l'étage principal à aire
ouverte avec une cuisine moderne baignée de lumière qui
s'ouvre sur salon & salle à manger. L'étage propose 3
chambres et une mezzanine polyvalente. Un sous-sol avec une
chambre supplémentaire et espace flexible pour une salle
familiale, une salle de sport ou une aire de jeux. Profitez
d'une vaste cour privée entouré d'arbres matures -- un
véritable refuge à 5 minutes à pieds du lac et des
sentiers. À proximité des commodités du village, à environ
3 km de l'épicerie IGA, l'école primaire Grand-Rocher et l'
école secondaires Des-Hauteurs.

Les mesures sont approximatives.

Inclusions: Refrigerator, stove, washer, dryer, blinds, light fixtures, central vacuum and accessories, garage door opener and work bench in the garage.


Exclusions : Rideaux et tringles.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.14x11.29 M
La Taille Du Lot 33778 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1680 / année
Taxes municipales (2025) $ 3087 / année
Taxes scolaires (2025) $ 411 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 3.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.10 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.10 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 21.0 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.8 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 27.3 x 22.0 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.5 x 6.2 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus