308 Av. Lansdowne, Westmount, QC H3Z

Entrée extérieure

Extérieur

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Hall d'entrée

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle familiale

Salle de lavage

Sous-sol

Salle d'eau

Rangement

Garage

Balcon

Extérieur

Garage

Photo aérienne

Autre

308 Av. Lansdowne, Westmount, QC H3Z 2L6

$1,690,000 | 182.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 14362591

Description

Élégante maison de ville à Westmount offrant des pièces lumineuses, planchers de bois et un salon spacieux avec foyer. Cuisine avec comptoirs et plancher en granit, ouvrant sur un charmant balcon français. À l'étage : trois chambres, deux salles de bain et beaucoup de rangement. Sous-sol aménagé avec salle familiale et foyer, salle d'eau, buanderie et accès direct à un rare garage double. À quelques pas des parcs, écoles, commerces et transports.

Spacieuse maison unifamiliale attenante avec rare garage double au coeur de Westmount.

Idéalement située sur l'une des rues les plus recherchées de Westmount, cette maison unifamiliale attenante, soigneusement entretenue, offre des espaces de vie généreux, un style intemporel et la commodité d'un rare garage double privé.

Le rez-de-chaussée accueillant est conçu pour la vie quotidienne et pour recevoir, avec un salon lumineux doté d'un foyer électrique converti, une salle à manger formelle, des planchers de bois franc et une cuisine bien aménagée avec comptoirs en granit, excellent rangement et accès à un balcon privé.

À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.

Le niveau inférieur fini ajoute un espace de vie précieux, comprenant une grande salle familiale centrée autour d'un second foyer électrique converti, une salle d'eau, une buanderie, beaucoup de rangement et un accès direct au garage double.

Profitez du meilleur de Westmount, à quelques pas du parc Westmount, du Centre des loisirs, de la bibliothèque, de l'avenue Greene, d'excellentes écoles publiques et privées, de la station Vendôme et du campus Glen du CUSM. Cet emplacement exceptionnel combine le charme d'une rue résidentielle tranquille avec un accès facile au centre-ville de Montréal.

Une occasion exceptionnelle de posséder une spacieuse maison unifamiliale attenante dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Westmount.

Toutes les mesures sont approximatives.

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse. Congélateur au sous-sol. Tous les luminaires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Foyer	8.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	21.4 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.9 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 17.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.10 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.7 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	11.9 x 22.7 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	3.11 x 3.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.53x10.42 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3979 / année
Taxes municipales (2026)	$ 11795 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1351 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Foyers-poêles	Autre
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Betty Ouellet

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308 Av. Lansdowne, Westmount, QC H3Z 2L6

$1,690,000 | 182.6 MC

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